경북 구미에 '하이엔드' 공공지원 민간임대 아파트…대광건영 ‘신확장 로제비앙 메가시티’ 주목

구미 최대 규모 ‘하이엔드’ 임대아파트… 대광건영 ‘신확장 로제비앙 메가시티’ 주목

국토교통부의 2월 주택통계에 따르면, 전국 미분양 주택은 7만여 가구에 이르며 대구와 경북이 각각 9051가구, 5881가구로 상위권을 차지하고 있습니다. 특히 준공 후에도 팔리지 않는 ‘악성 미분양’ 비율도 이 지역이 가장 높습니다.

이런 가운데 ㈜대광건영이 경북 구미에 대규모 공공지원 민간임대 아파트 ‘신확장 로제비앙 메가시티’ 분양에 나서 주목받고 있습니다.

2740가구 대단지, 최대 10년 임대 보장

단지는 구미시 산동읍 동곡리 구미국가산단 5공단 A-10블록에 조성되며, 지하 4층~지상 26층, 총 31개 동으로 구성된 구미 역사상 최대 규모인 2740가구 대단지입니다.

전세형 민간임대로, 시세의 95% 수준으로 입주 가능하며 최대 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.

계약금은 정액 1천만 원이며, 임대료는 연 5% 이내로만 인상 가능하고 취득세, 재산세도 없습니다. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며, 전매제한도 없습니다.

‘하이테크밸리’ 인접… 뛰어난 직주근접성

단지 바로 앞에는 반도체·AI·2차전지 등 첨단 산업이 모여 있는 구미국가산업단지 5공단(하이테크밸리)이 위치해 있습니다. 이 지역은 LG-HY BCM을 비롯한 53개 기업이 입주해 있어 직장과 가까운 주거 환경을 찾는 실수요자에게 유리합니다.

뛰어난 교통 인프라와 생활 편의시설

경부고속도로 진입이 가능한 구미IC, 북구미IC와 인접하며 KTX 구미역, SRT 김천구미역을 통해 전국으로의 이동도 편리합니다. 또한 2028년에는 단지 앞 초·중학교가 개교 예정이며, 농협마트와 스타벅스 등 생활 인프라도 단지 인근에 잘 갖춰져 있습니다.

하이엔드 커뮤니티 시설로 주거 품질 ↑

이 단지는 일반 분양 아파트 못지않은 주거 품질을 자랑합니다. 수영장, 골프연습장, 피트니스센터, 공유주방, 북카페, 키즈카페, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 시설이 입주민을 기다리고 있습니다.

조경율도 40%에 달하며, 인근 동곡공원과 연결된 산책로도 마련돼 있어 쾌적한 주거 환경이 돋보입니다.

견본주택 위치 및 입주 정보

견본주택은 경북 구미시 신평동 326번지에 있으며, 입주는 2027년 7월 예정입니다. 대기줄이 수백 미터에 이를 만큼 현장 열기도 뜨겁습니다.

불확실한 부동산 시장 속, 실거주·투자 모두 가능한 안정적인 주거 옵션으로 '신확장 로제비앙 메가시티'가 주목받고 있습니다. 아래로 문의주시면 모델하우스 방문예약과 분양상담을 빠르게 안내해드립니다.