6.27 부동산 규제 이후 주거형 오피스텔 ‘청라 피크온 푸르지오’ 반사이익

정부가 발표한 6.27 부동산 대책 이후, 수도권 주거형 오피스텔이 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있다. 특히 규제에서 제외된 오피스텔 상품에 관심이 몰리며 분양 시장이 활기를 띠고 있다.

 

이번 정부 대책은 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 강도 높은 규제를 담고 있지만, 오피스텔은 ‘준주택’으로 분류돼 해당 규제에서 자유롭다. 아파트, 빌라, 다가구주택 등이 포함되는 주택과 달리 오피스텔은 규제 사각지대에 있어 상대적 반사이익을 얻는 셈이다.

 

이 가운데, 인천 청라국제도시에 공급된 ‘청라 피크온 푸르지오’는 전 타입 청약 마감을 기록하며 주거형 오피스텔 시장의 인기를 입증했다. 1,056실 모집에 2,518건이 접수되며 평균 2.38대 1, 일부 타입은 최고 4.36대 1의 경쟁률을 나타냈다. 현재 계약이 순조롭게 진행 중이다.

아파트급 설계와 실사용 면적 극대화

‘청라 피크온 푸르지오’는 지하 5층부터 지상 49층까지 4개동 규모로, 전용면적 84㎡ 및 119㎡의 대형 평형 위주 구성이다. 아파트에 준하는 평면 구성과 상품성을 갖춘 것이 특징이다. 특히 모든 세대에 넓은 발코니 공간을 확보해 실사용 면적을 대폭 확장했다.

예를 들어, 전용 84㎡ 타입은 약 20㎡ 규모의 발코니가 적용돼 실제 사용면적이 넓어지며, 전용 119㎡는 최대 157㎡(약 47평)까지 확장된다. 이러한 구조는 입주민이 홈카페, 취미공간, 사무실, 펫룸, 사우나 등 다양한 용도로 발코니를 커스터마이징할 수 있도록 해 높은 만족도를 제공한다.

또한 최고 49층 높이에서 일부 세대는 바다와 도심이 어우러진 탁 트인 조망도 가능해 희소성과 상징성도 동시에 갖췄다.

 

다채로운 커뮤니티 시설과 고품격 생활 인프라

단지 내 커뮤니티 공간도 풍부하게 구성됐다. 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 사우나, 브런치 서비스 라운지(예정), 키즈존, 프라이빗 독서실, 시네마룸, 파티룸, 게스트하우스 등 다양한 시설이 마련되며, 전 세대에 세대 창고도 별도로 제공된다.

청라국제업무단지 내에 위치한 점도 큰 강점이다. 하나드림타운, 인천로봇랜드, 의료복합타운(카이스트·하버드의대 연구소 예정), 영상문화복합단지, 청라 시티타워 등 대형 개발이 예정되어 있으며, 초대형 복합몰 ‘스타필드 청라(2027년 예정)’와 서울아산청라병원(2029년 예정) 등 생활 인프라도 빠르게 확충 중이다.

 

교통·교육 프리미엄도 ‘눈길’

‘청라 피크온 푸르지오’는 가칭 국제업무단지역(서울7호선 연장, 2027년 예정)과 도보 약 5분 거리인 초역세권 입지를 자랑한다. 또한 제3연륙교(2025년 예정), 공항철도-9호선 직결 계획, GTX-D·E 등 수도권 광역 교통망 확장과 경인고속도로 지하화(2032년 예정) 등 미래 교통 개발 호재도 풍부하다.

교육환경 역시 우수하다. 인근에는 초·중학교 용지가 확보돼 있으며, 청라 달튼 외국인학교, 인천체고 등도 가까이 위치해 있다. 달튼은 한국 학력이 인정되는 국제학교로, 송도의 채드윅과 함께 국내 명문 외국인학교로 꼽힌다.

스타필드 청라(차량 10분), 서울아산청라병원(차량 7분), 코스트코, 홈플러스, 문학공원, 호수공원, 노을공원 등 생활편의시설과 자연환경도 단지 인근에 고루 분포돼 있다.

 

완성형 국제업무단지 프리미엄… 브랜드 의미도 특별해

‘청라 피크온 푸르지오’라는 단지명은 ‘청라국제도시 정점에 선 단 하나의 자리(PEAK·ONE)’라는 의미를 담고 있다. 실제로 국제업무단지 중심 입지를 갖춘 이 단지는 향후 글로벌 비즈니스와 주거가 결합된 완성형 복합단지로 주목받고 있다.

분양 관계자는 “청라 피크온 푸르지오는 아파트 못지않은 상품성과 실사용 면적, 생활 인프라, 교통 호재 등 다방면에서 경쟁력을 갖춘 단지”라며 “규제 영향을 받지 않는 오피스텔이라는 점도 수요자들에게 강점으로 작용하고 있다”고 설명했다.

‘청라 피크온 푸르지오’는 인천 서구 청라동 일원에 조성되며, 입주는 2029년 12월 예정이다.

현재 일부 잔여 세대에 대해 선착순 계약이 진행 중이다.